哪一家信用卡最好最推薦
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刷卡使用「信用卡現金回饋最有感」，真的是邊購物邊省錢的概念
又以高回饋率的最多人喜愛，我本身主力也是匯豐現金回饋卡
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前幾天我朋友叫我推薦一張最好用的給他
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【大數聚】空虛的房市反彈 買房、挑房應該三大優先避開的區域
商品訊息描述: 「Dr. J，你會買預售屋嗎？」這是一個網友常問的問題。
「不會耶！我喜歡看預售屋，但不會透過預售的管道購買。」很認真地回答。
通常網友會好信用卡刷卡禮2018奇地追著繼續問：「可以分享原因嗎？」
看著臉友的大哉問，雖然整個回答起來很麻煩，但畢竟買房子可是人生大事情，還是很認真地給個簡單的答案：「一時間也很難說明清楚，第一個原因是預售屋只能看到一副未來幻想的建築模型，擔心蓋出來與原本想像的落差太大；第二點，預售屋通常由代銷公司銷售，很難有讓人驚奇的殺價空間。」
「所以Dr. J比較喜歡中古屋？」
「是的，我會優先選擇五到十年間中古屋，如同買中古汽車一樣，開過一陣子的車子，零件大多磨合的差不多，也可以從市場中打聽一些小道消息，譬如說有沒有人自殺，水管是否暢通，管委會運行是否順暢；像是基隆著名大社區城上城，就有新聞傳出一些拒繳管理費的問題。」
我國不動產購屋習慣還是以中古屋為大宗，參照下圖，大約佔75%以上，與美國、英國等相當；但是日本卻不到20%1，可能與日本地震多、傳統建築以木造房為主，所以養成了壞了就換新房子的習慣。我國雖然也有地震，但建築物耐震度尚可，所以四、五十年的老房子還是非常普遍。
從股票市場來說，「價平量跌」有很多種可能性，有可能是價格過高導致追價不足，未來可能行情反轉下跌；把這個概念導入房地產來看，也是相當符合，目前房價大多還在高檔，年輕人薪資過低導致追價買盤不足，出現價平量縮的現象。
如前所述，國人偏好中古屋交易，可是未來都更、重劃區的新屋持續暴量，全國到處都是重劃區，重劃區的馬路邊看到一個又一個的銷售廣告，紅綠燈一停車，馬上有發送海報的老人希望你搖下車窗，代表著供銀行現金回饋卡優惠給量大增，相較於少子化導致需求不足，市場供需無法平衡，行情自然反轉下跌。
都市集中化、鄉村空洞化：三大優先避開區域
持有房屋者如果希望短期就能夠價格噴出，需求面一定要增加。只是缺乏外來人口的買盤，人才又因為低出國信用卡比較薪不斷往海外移動，死亡率提高又使得繼承不動產集中化，實在看不出來未來需求面會增加。但也不是每個地方都不會漲，因為人口減少反而加速「都市集中化、鄉村空洞化」的現象。
[1]空屋率過高 外媒：日本鄉下快成鬼城
（作者：錢世傑／Dr.J）
全文未完，完整文圖詳見：空虛的房市反彈 買房、挑房應該三大優先避開的區域
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